"כֹּה אָמַר יְהוָה צְבָאוֹת לֵאמֹר מִשְׁפַּט אֱמֶת שְׁפֹטוּ
וְחֶסֶד וְרַחֲמִים עֲשׂוּ אִישׁ אֶת אָחִיו."(זכריה ז' ט')
כותרת חדשה
עם ישראל חי !
משתתפים בצער משפחות הנרצחים, מאחלים לפצועים רפואה שלמה . לבנו עם החטופים והמשפחות שתתבשרו בשורות טובות.
שירותים
עריכת דין \ טוען רבני
עריכת דין בבתי המשפט השונים, בכל הליך משפטי ו\או דתי, כולל יצוג מלא וליווי לאורך כל ההליכים.
גישור
ניהול הליכי גישור בכל סכסוך תוך ניהול מו"מ החוסך זמן וכסף מחוץ לכותלי בית המשפט.
בוררות
הליך של בוררות מוסכמת בין צדדים חוסך לצדדים זמן יקר וכסף רב, בוררות הינו הליך המחליף את בתי המשפט העמוסים וצובר תאוצה רבה כדרך לקיום הליך הוגן, צודק ומהיר.
נוטריון
כל שרותי הנוטריון כולל תרגום משפות שונות וכולל אישור אפוסטיל
פוליגרף משפטי
שרותי בדיקות פוליגרף לצרכים משפטים, כלכלים ואישים. חוות דעת שיכולה לחסוך כספים רבים, טרם הכרעה בנושאים שונים.
תחומי עיסוק
המשרד
מעמד אישי
- ישוב סכסוכים בין בני זוג \ משפחה בדרכי גישור והסכמות.
- תכנון העברה בין דורית של נכסים ועסקים משפחתיים.
- הכנת צוואות (כולל נוטריוניות) וטיפול בצווי ירושה.
- ייפוי כח מתמשך \ אפוטרופסות.
- הסכמי ממון.
- מעמד אישי והכרה בידועים בציבור.
דיני עבודה
- ייצוג מעסיקים באופן שוטף.
- ייצוג עובדים בקבלת זכויות.
- יעוץ בנושא תכנון פנסיה ופיצויים (ע"י מומחה בתחום).
משפט פלילי
- יעוץ וייצוג בהארכות מעצר.
- ליווי בשלבי החקירה וניהול התיק.
- ערעורים.
- דיני תעבורה.
- בית המשפט לעניינים מקומיים.
- בתי דין צבאיים.
משפט מסחרי ועסקי
- פתיחה והקמת חברה \ עמותה או חל"צ.
- ניהול משא ומתן לחתימת חוזים והסכמים מסחריים.
- גבית חובות וניהול הליכים בהוצאה לפועל.
- ליווי העסקה מהתחלה ועד סיום הרישום.
- ליווי פרויקט תמ"א 38 \ פינוי בינוי.
- רישום והעברת זכויות בעסקאות מורכבות כולל קבוצות רכישה.
- יעוץ בנושא תשלום מיסים.
- תיווך בין משקיעים \ יזמים ללקוחות פוטנציאלים.
- יעוץ ראשוני לאחר תאונה \ נזק גופני.
- הכוונה לחוות דעת מומחים בכל התחומים.
- הגשת תביעות לחברות הביטוח.
- הגשת וליווי תביעות בוועדות ביטוח לאומי.
- פיצוי כספי לנפגעי עבירה.
המשרד
כל אחד בתחומו מקצוען עם "קבלות" והצלחות רבות.
המשרד מקיים התייעצות ושיתוף "מוחות" כדי לקבל את האסטרטגיה
הטובה ביותר, שתעזור ללקוח לצלוח את התביעה בהצלחה מרובה.
המייסד עו"ד אורן פרץ הינו עורך דין, מגשר ובורר מוסמך, בעל ניסיון חיים עשיר בתחומים שונים ומגוונים המעניקים לו חכמת חיים רבה. בעברו היה מפקד בצבא ומפקד במשטרת ישראל, מילא תפקידים רבים ומגוונים.
במשך שנים ניהל עסקים של חברות מסחריות, עסקים בתחומים שונים, כיום משמש כחבר דירקטוריון בתאגידים.
במשרד ניתן לקבל ליווי וייעוץ משפטי שוטף לעסקים, החל משלב ההקמה וההתאגדות (הקמת חברות, מו"מ מול ספקים וכו' ), דרך סוגיות המתעוררות במהלך הפעלת העסק (חתימה על חוזים, דיני עבודה, בנקים, תביעות כספיות, גביה וכו') עד שלב סגירה\פירוק העסק (פירוק חברה, פירוק שותפות סכסוכים שונים וכו' )
במשרד ניתן ייעוץ משפטי שוטף ללקוחות המנהלים הליכים בסכסוכים שונים, הן במשא ומתן לקראת כריתת הסכם והן בניהול הליכי גישור ובוררות.
המשרד מעניק ליווי משפטי בשאלות משפחתיות העשויות להתעורר לכל אחת ואחד תוך שימת לב לפתרון הבעיות גם מחוץ לכותלי בית המשפט ובית הדין הרבני, שמירת השלום בתא המשפחתי.
המשרד מנהל עבור לקוחותיו שורה של תביעות וערעורים בהליכים אזרחיים בבתי המשפט השונים, מתוך מקצועיות רבה .
המשרד מלווה פרויקטים בתחום הנדל"ן בדגש על שקיפות ומהירות בעסקה תוך תחשיבי מסים מדויקים, "שידוך" משקיעים ליזמים.
המשרד מנחה את לקוחותיו בהתנהלות נכונה מול חברות הביטוח בכל הקשור לתביעות נזיקין בין היתר תוך הפניה לקבלת חוות דעת ממיטב הרופאים בארץ.
במשרד ליווי ויעוץ ללקוחות ע"י סנגור או סנגורית, בהליכים פלילים, תוך הכירות דרכי הפעולה משני צידי המתרס.
כמו כן ניתן לקבל את כל שרותי הנוטריון ואפוסטיל, כולל שירות עד בית הלקוח.
אודות
בעלי המשרד, עו"ד אורן פרץ יליד ירושלים, אבא ל- מאי, דניאל-יעקב ועמית.
היה חניך ומדריך בתנועת הנוער "בני עקיבא" (שבט אחוה)
את שירותו הצבאי סיים בתפקיד פיקודי וייעודי ביחידת המודיעין המובחרת 8200 .
שירת במשטרת ישראל בתפקידי פיקוד והדרכה.
ניסיון עשיר בניהול עסקים שונים עצמאים וזכייניות בתחומים מגוונים, בארץ ובארה"ב.
דובר את השפות - עברית, אנגלית, ערבית.
היה חניך ומדריך בתנועת הנוער "בני עקיבא" (שבט אחוה)
את שירותו הצבאי סיים בתפקיד פיקודי וייעודי ביחידת המודיעין המובחרת 8200 .
שירת במשטרת ישראל בתפקידי פיקוד והדרכה.
ניסיון עשיר בניהול עסקים שונים עצמאים וזכייניות בתחומים מגוונים, בארץ ובארה"ב.
דובר את השפות - עברית, אנגלית, ערבית.
- בעל תואר LLB במשפטים, ותואר נוסף במנהל עסקים, בהליך לקבלת תואר שלישי (PHD).
- תעודת מגשר מוסמך - מכון גומא, מוכר ע"י ועדת גדות- הוועדה המייעצת לענייני גישור ביהמ"ש.
- הוכשר כבורר במשכן לבוררויות ופתרון סכסוכים ובלשכת עורכי הדין.
- משמש כמפקח על מתמחים מטעם לשכת עורכי הדין בישראל.
- חבר ועד ערר ארנונה - עיריית ירושלים.
- הוכשר כדירקטור באונ' בר אילן, משמש כחבר דירקטוריון בחברות מסחריות.
- ביצע הכשרה מעשית לטיעון רבני (הלכתי).
- סיים בהצלחה הכשרות וקורסים רבים ומגוונים.
- מנהל עמותה "אהלי פרץ" (עזרה לנזקקים)
- חבר בדירקטוריון בחברות ציבוריות.
- מתנדב : במשטרת ישראל- סייר, מד"א - נהג-חובש, יד-שרה, יד ריבה (יעוץ משפטי לקשישים), שכר מצוה (עזרה משפטית לנזקקים), ש.י.ל.- עיריית ירושלים, "ידידים" ועוד....
מאמרים
2 דקות קריאה
2 הערות
בהמשך ישיר למצב הביטחוני אנו מנגישים לכם, מדריך מקוצר ב- 5 שלבים להוצאת רשיון נשק פרטי
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
מתקשה בהליכה או בתנועה? סובל ממחלה ? זה הזמן לבדוק האם מגיע לך תג נכה! בדיקת זכאות לקבלת תג נכה – חינם ! בדוק עכשיו האם מגיע לך תג נכה ? לזכאים , הליך מהיר שבסופו ישלח תג נכה עד הבית התג מקנה תשלום אגרת רישוי מופחתת, אפשרות לחניה ללא תשלום, כניסה וחניה למקומות שונים ללא תשלום ועוד.
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
נגיף "הקורונה" העצים את החשיבות לעריכת ייפוי כח מתמשך ? דווקא היום, דווקא עכשיו. כמו כן הראה לנו שלא מדובר במסמך המיועד לגיל השלישי, אלא מיועד לכל גיל ובכל מצב רפואי. מבט במספר המונשמים והחולים הקשיים, מציף דילמות קשות: מי יקבל את ההחלטות הנוגעות לטיפולים הרפואיים ? מי יטפל בעניינים הכספיים בזמן אישפוז ? מי ידאג לכל הדברים האישיים ?
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
האם יש חובה למעסיק לתת הפסקה לעובד במהלך המשמרת? מי הוא עובד כפיים? על חשבון מי ההפסקה?
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
מהו הסכם יחסי ממון ? מה מותר לכתוב בו, מה אסור? אתם שאלתם בשידור LIVE , אנחנו ענינו. קבלו תשובות לדברים החשובים באמת בחתימה על הסכם ממון
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
כללי זהב לחשוד בחקירה משטרתית
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
על פי חוק, הורה חייב במזונות ילדיו. במדינת ישראל, אדם יהודי חייב בשני סוגי מזונות: מזונות הכרחיים ומזונות מדיני צדקה. חובת המזונות היא על האב ולא האם המשפט העברי קובע באופן יסודי וברור כי החיוב המשפטי במזונות הילד חל על האב ולא על האם ככל שמדובר בצרכים הכרחיים.
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
עורך דין או טוען רבני? מי עדיף לייצוג? מה בעצם ההבדל?
קרא עוד
1 דקות קריאה
0 הערות
תשלום פיצוי לנפגע עבירה, במהלך ההליך הפלילי, או תביעה אזרחית נגררת אגב הליך פלילי.
קרא עוד
כתבו עלינו
שאלות ותשובות
אני עובד כ 11.5 חודשים על פי חוק כמה ימי התראה מוקדמת אני צריך לתת?
לא צוין האם מדובר בעובד על בסיס שעתי או חודשי בכל אופן,
עובד שעתי יום לכל חודש כלומר 11.5 ימים.
עובד חודשי יום אחד עבור כל חודש עבודה בחצי השנה הראשונה. וכן 2.5 ימים על כל חודש עבודה בחצי השנה השנייה.
עו"ד צורי ז. , דיני עבודה
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
עובד שעתי יום לכל חודש כלומר 11.5 ימים.
עובד חודשי יום אחד עבור כל חודש עבודה בחצי השנה הראשונה. וכן 2.5 ימים על כל חודש עבודה בחצי השנה השנייה.
עו"ד צורי ז. , דיני עבודה
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
כמה עולה יצוג ע"י עורך דין?
לא ניתן לענות על השאלה. מדובר בשאלה כללית (כגון: כמה עולה מכונית?)
ניתן לומר, יחד עם זאת אין תעריף אחיד, ויש לבצע סקר שוק, מחיר הטיפול נגזר בין היתר מהמקצוענות, הוותק והניסיון של העו"ד.
מאוד חשוב שהלקוח "מתחבר" לעו"ד שמייצג אותו ומקבל שירות טוב.
גב' מיכל, מנהלת משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.דיין לא נענה .
ניתן לומר, יחד עם זאת אין תעריף אחיד, ויש לבצע סקר שוק, מחיר הטיפול נגזר בין היתר מהמקצוענות, הוותק והניסיון של העו"ד.
מאוד חשוב שהלקוח "מתחבר" לעו"ד שמייצג אותו ומקבל שירות טוב.
גב' מיכל, מנהלת משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.דיין לא נענה .
מה התנאים להגשת תביעה יצוגית?
תביעה הייצוגית, היא בעצם יחיד התובע בשם קבוצה, לתיקון העיוות או הליקוי שנוצר כלפי כל אחד מהקבוצה.
אם ביהמ"ש מאשר את התביעה כייצוגית ניתן להמשיך ולנהל אותה.
מדובר לרוב במקרים שבהם הפגיעה של הנתבע בכל אחד מחברי הקבוצה בנפרד היא קטנה, ולא מצדיקה תביעה נפרדת של כל אחד ואחד.
התנאים לאישור תביעה ייצוגית:
כדי שביהמ"ש יאשר תביעה כתביעה ייצוגית, על התובע לעמוד בתנאים הבאים:
1. להראות שקיימת לו עילת תביעה אישית (הוא עצמו נפגע).
2. להראות בפני ביהמ"ש שהעילה מבוססת ויש סיכוי לזכות במשפט.
3. ביהמ"ש צריך להשתכנע,שלתובע יש עילת תביעה משותפת יחד עם קבוצה גדולה של תובעים (שלא מצדיקים תביעות נפרדות).
4. חובת תם-לב של התובע, תובע שאינו סדרתי ו/או שכל מטרתו היא להזיק לנתבע.
5. ביהמ"ש יבדוק את הסעד המבוקש את המידתיות שלו וכיצד הוא משותף לכל הקבוצה.
עו"ד מיכאל ד. , יצוגיות \ מנהלי.
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
אם ביהמ"ש מאשר את התביעה כייצוגית ניתן להמשיך ולנהל אותה.
מדובר לרוב במקרים שבהם הפגיעה של הנתבע בכל אחד מחברי הקבוצה בנפרד היא קטנה, ולא מצדיקה תביעה נפרדת של כל אחד ואחד.
התנאים לאישור תביעה ייצוגית:
כדי שביהמ"ש יאשר תביעה כתביעה ייצוגית, על התובע לעמוד בתנאים הבאים:
1. להראות שקיימת לו עילת תביעה אישית (הוא עצמו נפגע).
2. להראות בפני ביהמ"ש שהעילה מבוססת ויש סיכוי לזכות במשפט.
3. ביהמ"ש צריך להשתכנע,שלתובע יש עילת תביעה משותפת יחד עם קבוצה גדולה של תובעים (שלא מצדיקים תביעות נפרדות).
4. חובת תם-לב של התובע, תובע שאינו סדרתי ו/או שכל מטרתו היא להזיק לנתבע.
5. ביהמ"ש יבדוק את הסעד המבוקש את המידתיות שלו וכיצד הוא משותף לכל הקבוצה.
עו"ד מיכאל ד. , יצוגיות \ מנהלי.
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
איך מחשבים פיצויי פיטורים?
אם המשכורת היא "משכורת חודשית" , אזי התחשיב הוא : משכורת אחרונה (ברוטו) כפול מספר שנות העבודה.
אם המשכורת מבוססת על שכר יומי או שעתי, אזי התחשיב הוא: ממוצע השכר בשנה הקודמת לפיטורים כפול מספר שנות העבודה.
מהסכום התוצאה יש להפחית את הסכום שנצבר מהפרשות המעסיק לפיצויים בקופה.
כמו כן חשוב לדעת כי לא כל רכיבי השכר נלקחים בחשבון לעניין הפיצויים.
עו"ד צורי ז. , דיני עבודה
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
אם המשכורת מבוססת על שכר יומי או שעתי, אזי התחשיב הוא: ממוצע השכר בשנה הקודמת לפיטורים כפול מספר שנות העבודה.
מהסכום התוצאה יש להפחית את הסכום שנצבר מהפרשות המעסיק לפיצויים בקופה.
כמו כן חשוב לדעת כי לא כל רכיבי השכר נלקחים בחשבון לעניין הפיצויים.
עו"ד צורי ז. , דיני עבודה
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
אנחנו מעונינים לרכוש דירה חייבים עו"ד ?
כמו כמעט כל דבר לא חייבים בעל מקצוע וניתן לעשות לבד.
רכישת דירה הינה דבר מרכזי בחיים ובעלויות גבוהות, לא מומלץ לעשות עסקה כזאת מרכזית ללא ליווי של גורם מקצועי
טעויות יכולות לעלות כסף רב.
עו"ד דן ניל, נדל"ן
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
רכישת דירה הינה דבר מרכזי בחיים ובעלויות גבוהות, לא מומלץ לעשות עסקה כזאת מרכזית ללא ליווי של גורם מקצועי
טעויות יכולות לעלות כסף רב.
עו"ד דן ניל, נדל"ן
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
מה הזכויות שלי כעובד שכיר?
השאלה כללית מידי אבל בגדול....
יש את כל הזכויות ע"פ חוק ובהתאם לוותק, לענף, לחוזה העסקה ולצווי ההרחבה,
כגון: דמי הבראה, הפרשות לפנסיה , ימי מחלה, ימי חופש, תנאי העסקה, תעריף שכר מינימום, שעות מנוחה, דמי נסיעות, הפרשות לפיצויים, קופת השתלמות ועוד ועוד...
עו"ד צורי ז. , דיני עבודה
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
יש את כל הזכויות ע"פ חוק ובהתאם לוותק, לענף, לחוזה העסקה ולצווי ההרחבה,
כגון: דמי הבראה, הפרשות לפנסיה , ימי מחלה, ימי חופש, תנאי העסקה, תעריף שכר מינימום, שעות מנוחה, דמי נסיעות, הפרשות לפיצויים, קופת השתלמות ועוד ועוד...
עו"ד צורי ז. , דיני עבודה
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
כמה משלמים אגרה בבית המשפט?
האגרות משתנות מהליך להליך ולכן ניתן להתעדכן באתר בתי המשפט
מצ"ב קישור :
בית המשפט -אגרות
גב' מיכל רחמים, משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
מצ"ב קישור :
בית המשפט -אגרות
גב' מיכל רחמים, משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
האם מותר להחזיק קצת "גראס" לטיפול בכאבים ?
צמח הקנביס או מריחואנה, המוכרת בשמות נוספים כמו "גראס", "וויד", "ירוק" ועוד, היא סם פסיכואקטיבי המנוי ברשימת הסמים האסורים, ומכאן שצריכתו והחזקתו אסורה לפי פקודת הסמים האסורים, ללא אישור. חולים כרוניים, העונים על ההתווייה הטיפולים בקנביס רפואי רשאים לקבל רישיון רפואי לצרוך את הסם, המתיר להם להחזיק כמות מסוימת בביתם, בכפוף לאישור רופא מוסמך. כיום התהליך נמצא ברוויזיה מחודשת, כמות הרופאים המאושרת גדלה וכך גם מגוון המחלות שבגינן ניתן להתיר טיפול בקנביס רפואי. עם זאת, בהיעדר אישור רפואי כזה - מדובר בעבירה על החוק.
אמנם, קיימת מגמה של אי העמדה לדין בפעם הראשונה בה נתפס אדם המחזיק קנביס לצריכה עצמית (עד 15 גרם), ואף מקודם "חוק אי ההפללה", לפיו בפעמיים הראשונות שבהן אדם נתפס - ייקנס ולא יועמד לדין. עם זאת, צריך לזכור שעדיין לא מדובר באישור גורף לשימוש חופשי, או בהפיכת הסם לחוקי. בכל מקרה פרטני - מומלץ להתייעץ עם עו"ד פלילי, הבקי ברזי פקודת הסמים.
עו"ד דורון ברקת, פלילי
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
אמנם, קיימת מגמה של אי העמדה לדין בפעם הראשונה בה נתפס אדם המחזיק קנביס לצריכה עצמית (עד 15 גרם), ואף מקודם "חוק אי ההפללה", לפיו בפעמיים הראשונות שבהן אדם נתפס - ייקנס ולא יועמד לדין. עם זאת, צריך לזכור שעדיין לא מדובר באישור גורף לשימוש חופשי, או בהפיכת הסם לחוקי. בכל מקרה פרטני - מומלץ להתייעץ עם עו"ד פלילי, הבקי ברזי פקודת הסמים.
עו"ד דורון ברקת, פלילי
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
מהו חוק שכירות הוגנת, החדש (בתוקף מ- 19/09/2017)?
נקבעו 9 סעיפים מרכזיים:
1. החוק לא יחול על דירות לנופש, מעונות סטודנטים, דירות יוקרה, בין קרובי משפחה, בין אם מדובר בשכירות לתקופה קצרה או לתקופה ארוכה.
2. חוזה השכירות יעשה בכתב (דרישת הכתב) יחתם ע"י שני הצדדים וימסר לכל צד. החוזה יכלול א. פרטי הצדדים. ב. תיאור ומיקום הדירה. ג. תקופת השכירות. ד. סכום השכירות. ה. ציון הפגמים בדירה ככל וישנם.
שר המשפטים רשאי לקבוע בתקנות, חוזה שכירות מצוי, הוראותיו יחולו במידה ולא נחתם חוזה.
3. המשכיר מחויב למסור את הדירה כשהיא ראויה למגורים(בתוספת לחוק נקבעו מהן התנאים הבסיסים).
4. סעיף הקובע כללים בתיקון פגמים.
5. סעיף הקובע כללים בתיקון פגמים.
על סעיפים 4 ו-5 ניתן להתנות תנאים ספציפיים אחרים בחוזה, לכן אין הסעיפים מחייבים.
6. הגבלת גובה סכום הבטוחות הנדרשות, ומהם התנאים למימושן.
7. סעיף העוסק בהתאמת המושכר לאמור בחוזה, וההשלכות על קיום החוזה, לא ניתן להוסיף סעיף הפוטר מאחריות.
8. סעיף העוסק בביצוע שינויים במושכר ע"י השוכר ובהסכמת המשכיר, והמחויבות לביצוע תיקונים כולל קיזוז עלות התיקון מדמי השכירות.
9. משיב מה יהיה אם השוכר נשאר במושכר לאחר תם תקופת השכירות ומבלי שהוסכם על תקופה נוספת, מאפשר לכל אחד מהצדדים לסיים את תקופת השכירות בהודעה בזמן סביר.
החוק שונה רבות מההצעה הראשונית ורוכך כמעט לחלוטין. יחד עם זאת מסדיר מספר נושאים שלא היו מוסדרים כהוגן.
עו"ד אורן פרץ, חוזים
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
1. החוק לא יחול על דירות לנופש, מעונות סטודנטים, דירות יוקרה, בין קרובי משפחה, בין אם מדובר בשכירות לתקופה קצרה או לתקופה ארוכה.
2. חוזה השכירות יעשה בכתב (דרישת הכתב) יחתם ע"י שני הצדדים וימסר לכל צד. החוזה יכלול א. פרטי הצדדים. ב. תיאור ומיקום הדירה. ג. תקופת השכירות. ד. סכום השכירות. ה. ציון הפגמים בדירה ככל וישנם.
שר המשפטים רשאי לקבוע בתקנות, חוזה שכירות מצוי, הוראותיו יחולו במידה ולא נחתם חוזה.
3. המשכיר מחויב למסור את הדירה כשהיא ראויה למגורים(בתוספת לחוק נקבעו מהן התנאים הבסיסים).
4. סעיף הקובע כללים בתיקון פגמים.
5. סעיף הקובע כללים בתיקון פגמים.
על סעיפים 4 ו-5 ניתן להתנות תנאים ספציפיים אחרים בחוזה, לכן אין הסעיפים מחייבים.
6. הגבלת גובה סכום הבטוחות הנדרשות, ומהם התנאים למימושן.
7. סעיף העוסק בהתאמת המושכר לאמור בחוזה, וההשלכות על קיום החוזה, לא ניתן להוסיף סעיף הפוטר מאחריות.
8. סעיף העוסק בביצוע שינויים במושכר ע"י השוכר ובהסכמת המשכיר, והמחויבות לביצוע תיקונים כולל קיזוז עלות התיקון מדמי השכירות.
9. משיב מה יהיה אם השוכר נשאר במושכר לאחר תם תקופת השכירות ומבלי שהוסכם על תקופה נוספת, מאפשר לכל אחד מהצדדים לסיים את תקופת השכירות בהודעה בזמן סביר.
החוק שונה רבות מההצעה הראשונית ורוכך כמעט לחלוטין. יחד עם זאת מסדיר מספר נושאים שלא היו מוסדרים כהוגן.
עו"ד אורן פרץ, חוזים
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
איך מתחילים בהליך של גירושים? האם ניתן ומומלץ לעשות זאת לבד?
הליך של גירושים הינו הליך מורכב, מסובך ומלא יצרים וכעסים.
כיוון שמדובר באסטרטגיה בה יש לנהוג מראשית ההליך לאורכו ועד סופו, חשוב וכדאי מאוד להיוועץ בעו"ד הבקיא בהליכים ובהשלכות,
זהו נושא רגיש ואישי ולכן לבחירת העו"ד יש משקל חשוב.
פתיחת ההליך הינו בהגשת "בקשה ליישוב סכסוך" - ניתן להגיש הן בבית משפט לענייני משפחה והן בבית הדין הרבני האזורי, אמנם מדובר בטופס פשוט ומילוי פרטים , אולם כבר בשלב זה יש להכין את האסטרטגיה הסופית ולהציב מטרות, הליך זה הינו יריית פתיחה בגירושים, לאחריו יוזמנו הצדדים (תוך זמן קצר) לפגישה שמטרתה נסיון להגיע לגישור.
כמעט כמו כל דבר ניתן לנהל את ההליך לבד, אולם כיוון שמדובר בהליך שיש לו לרוב השלכות כספיות לאורך שנים כמו כן מדובר בהליך רגשי קשה רצוי מאוד שינוהל ע"י עו"ד הבקיא והרגיש לתחום זה,
עו"ד אורן פרץ, מעמד אישי
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
כיוון שמדובר באסטרטגיה בה יש לנהוג מראשית ההליך לאורכו ועד סופו, חשוב וכדאי מאוד להיוועץ בעו"ד הבקיא בהליכים ובהשלכות,
זהו נושא רגיש ואישי ולכן לבחירת העו"ד יש משקל חשוב.
פתיחת ההליך הינו בהגשת "בקשה ליישוב סכסוך" - ניתן להגיש הן בבית משפט לענייני משפחה והן בבית הדין הרבני האזורי, אמנם מדובר בטופס פשוט ומילוי פרטים , אולם כבר בשלב זה יש להכין את האסטרטגיה הסופית ולהציב מטרות, הליך זה הינו יריית פתיחה בגירושים, לאחריו יוזמנו הצדדים (תוך זמן קצר) לפגישה שמטרתה נסיון להגיע לגישור.
כמעט כמו כל דבר ניתן לנהל את ההליך לבד, אולם כיוון שמדובר בהליך שיש לו לרוב השלכות כספיות לאורך שנים כמו כן מדובר בהליך רגשי קשה רצוי מאוד שינוהל ע"י עו"ד הבקיא והרגיש לתחום זה,
עו"ד אורן פרץ, מעמד אישי
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
איפה אני מוצא את הטפסים של הוצאה לפועל או של המרכז לגביית קנסות?
באתר הוצל"פ מצ"ב קישור:
הוצאה לפועל - טפסים
גב' מיכל, מנהלת משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
הוצאה לפועל - טפסים
גב' מיכל, מנהלת משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
מה הבדל בין רישום ב"טאבו" למנהל מקרקעי ישראל וחברה משכנת?
רישום בטאבו, הינו רישום בספר המקרקעין של המדינה, כך שאם את קונה קרקע/נכס, אזי הרישום בטאבו, מציין שאת בעלת הקרקע/הנכס.
רישום במנהל, הינו רישום במוסד ממשלתי, שאת בעלת זכויות בקרקע למשך זמן מסויים, אך כעבור X שנים או שמתשיכי לשלם עבור דמי חכירה נוספים, או שתכרי את זכויותייך לגורם שלישי, אשר אחד מהם יכול להיות המנהל. כן על כל בניה, עליך להגיש תכניות הנדרשות להסכמה של המנהל, וכן עלייך יהיה לשלם גם למנהל, בנוסף לתשלום הרגיל לרשויות המדינה, במקרה בו הינך רשומה רק בטאבו.
רישום בחברה משכנת, הינו רישום אצל גורם שלישי, כך שאם למשל הגורם השלישי פשט רגל, לא בהכרח יהיו לך זכויות כלשהן בקרקע/בנכס, דהיינו זהו רישום זמני טרם רישומה בטאבו, או המנהל, בהבחנה שלא תהיינה בעיות שצוינו והבניה תסתיים במועד, והחברה המשכנת תבצע את הרישום עבורך, הכל בהתאם לבעלות הקרקע אותה החברה המשכנת בונה.
משרדנו ילווה את הקונה או המוכר לאורך כל ההליך עד לרישום מלא, וחנוכת הבית....
עו"ד תומר ירקוני, נדל"ן
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
רישום במנהל, הינו רישום במוסד ממשלתי, שאת בעלת זכויות בקרקע למשך זמן מסויים, אך כעבור X שנים או שמתשיכי לשלם עבור דמי חכירה נוספים, או שתכרי את זכויותייך לגורם שלישי, אשר אחד מהם יכול להיות המנהל. כן על כל בניה, עליך להגיש תכניות הנדרשות להסכמה של המנהל, וכן עלייך יהיה לשלם גם למנהל, בנוסף לתשלום הרגיל לרשויות המדינה, במקרה בו הינך רשומה רק בטאבו.
רישום בחברה משכנת, הינו רישום אצל גורם שלישי, כך שאם למשל הגורם השלישי פשט רגל, לא בהכרח יהיו לך זכויות כלשהן בקרקע/בנכס, דהיינו זהו רישום זמני טרם רישומה בטאבו, או המנהל, בהבחנה שלא תהיינה בעיות שצוינו והבניה תסתיים במועד, והחברה המשכנת תבצע את הרישום עבורך, הכל בהתאם לבעלות הקרקע אותה החברה המשכנת בונה.
משרדנו ילווה את הקונה או המוכר לאורך כל ההליך עד לרישום מלא, וחנוכת הבית....
עו"ד תומר ירקוני, נדל"ן
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
איך מגישים תביעות קטנות?
להלן קישור להנחיות בית המשפט הנוגעות להגשת תביעות קטנות.
יש לפעול על פיהן.
לא ניתן להיות מיוצג ע"י עורך דין בדיון עצמו, אולם רצוי שעורך דין יערוך את כתב התביעה או את כתב ההגנה בצורה מקצועית ומלאה.
הנחיות בית המשפט - תביעות קטנות
גב' מיכל, מנהלת משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
יש לפעול על פיהן.
לא ניתן להיות מיוצג ע"י עורך דין בדיון עצמו, אולם רצוי שעורך דין יערוך את כתב התביעה או את כתב ההגנה בצורה מקצועית ומלאה.
הנחיות בית המשפט - תביעות קטנות
גב' מיכל, מנהלת משרד
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
מה הבדל בין משכון למשכנתא?
משכון הינו שעבוד ספציפי על מיטלטלין כגון רכב ועל זכויות חוזיות ואילו משכנתא הינו שעבוד על נכס מקרקעין.
עו"ד תומר ירקוני, נדל"ן
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
עו"ד תומר ירקוני, נדל"ן
חשוב לציין ! התשובה הניתנת כאן הינה כללית ואינה מהווה תחליף להתייעצות עם עו"ד במקרה פרטי.
צור קשר
- ראשי - בן יהודה 2, ירושלים, קומה 2 משרד 237-8 ישראל
- סניף מרכז- רח' אבא הלל סילבר 12,בניין חוגי, רמת גן. main office-2 BEN YEUODA JERUSALEM , ISRAEL
- +972-02-5448080 - משרד מענה 24/7
+972-02-5448080 - משרד- +972-972-50-5284184+ - מענה מיידי
- 077-4113118
- office@top-law.co.il
- יש לתאם מראש. במקרים דחופים ניתן ליצור קשר לנייד - 972-505284184+
מוזמנים לתאם פגישה
טופס מותאם אישית
נגישות האתר
אתר נגיש משפר את איכות השימוש בו לאנשים עם מוגבלות.
להלן תיאור חלק מהפעולות שבוצעו במסגרת הנגשת האתר:
תפריט נגישות - כאייקון קבוע בצד ימין של האתר לאורך כל דפיו השונים
ניתן לשנות את גודל הגופן.
ניתן לשנות את ניגודיות הצבעים.
ניתן לשנות לפונט קריא יותר.
הורדת צבעים מסיחי דעת ושינוי לגוון אפור בלבד.
כל הפעולות באתר ניתנות לביצוע באמצעות מקלדת באופן הבא: לחיצה על מקש Tab מעבירה לקישור הבא ולחיצה על מקש Enter מפעילה את הקישור. לחיצה על Shift-Tab מעבירה לקישור הקודם.
סייגים לנגישות ופניות בנושא נגישות
נשמח להמשך ולפתח את נושא הנגישות של האתר, יתכן כי ויתגלו חלקים באתר שטרם נגישים. אם נתקלתם בבעיה או שיש לכם הערה או שאלה, נשמח אם תכתבו אלינו.
באפשרותך לצפות בהנחיות להנגשת אתרי אינטרנט 2.0:
בעברית http://www.w3c.org.il/guidelines/guidelines_WCAG_2.0.html
באנגלית http://www.w3.org/TR/2008/REC-WCAG20-20081211
